64 Chemin SAINT-FRANÇOIS-XAVIER app. 315 app. 315 · Candiac
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 6 801 $/m² · 83,9 m² · constr. 2021 · terrain 70,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
70,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 392 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022714698800010047
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
488 100 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
67020022714698800010047
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 28 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 626 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 624 874 $ Poids 78 % |
| 2 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 706 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 586 808 $ Poids 77 % |
| 3 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 697 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 795 $ Poids 76 % |
| 4 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 673 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge +25 144 $ | 279 323 $ Poids 74 % |
| 5 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 603 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 543 $ Poids 74 % |
| 6 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 525 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −34 567 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 700 868 $ Poids 70 % |
| 7 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 635 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 916 $ Poids 65 % |
| 8 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 187 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −41 616 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 598 135 $ Poids 62 % |
| 9 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 980 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 732 711 $ Poids 59 % |
| 10 | 9, avenue Jacquard, Candiac 2025-05-02 · 429 m · Vendu 611 000 $ (6 999 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 714 803 $ Poids 58 % |
| 11 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 379 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −40 892 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 603 546 $ Poids 58 % |
| 12 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 924 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 702 251 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.