64 Chemin SAINT-FRANÇOIS-XAVIER app. 614 app. 614 · Candiac
Valeur estimée
736 300 $
Unifamiliale · 6 085 $/m² · 121 m² · constr. 2021 · terrain 96,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
96,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 900 $
Rôle antérieur 562 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022714698800010094
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
688 900 $
Rôle antérieur
562 200 $
ID provincial
67020022714698800010094
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 52 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 145 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 741 077 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 294 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 888 $ Poids 86 % |
| 3 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 247 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +25 490 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 790 131 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 469 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 801 835 $ Poids 83 % |
| 5 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 603 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 111 965 $ Poids 78 % |
| 6 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 563 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 706 035 $ Poids 76 % |
| 7 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 475 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +45 209 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 846 288 $ Poids 73 % |
| 8 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 600 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 220 $ Poids 73 % |
| 9 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 841 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +72 780 $ | 838 119 $ Poids 70 % |
| 10 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 743 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 624 203 $ Poids 69 % |
| 11 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 400 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +72 340 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 018 059 $ Poids 66 % |
| 12 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 485 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +44 355 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 644 051 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.