64 Chemin SAINT-FRANÇOIS-XAVIER app. 708 app. 708 · Candiac
Valeur estimée
1 345 200 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 249,5 m² · constr. 2021 · terrain 193,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 411 300 $
Rôle antérieur 1 148 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022714698800010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 411 300 $
Rôle antérieur
1 148 800 $
ID provincial
67020022714698800010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 220 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 312 m · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 838 044 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 385 m · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +92 129 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 093 478 $ Poids 59 % |
| 3 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +34 634 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 422 882 $ Poids 53 % |
| 4 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +38 587 $ · Ajust. âge +83 860 $ | 1 431 457 $ Poids 45 % |
| 5 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 678 m · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +90 935 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 230 938 $ Poids 41 % |
| 6 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +125 325 $ · Ajust. âge +68 926 $ | 1 297 701 $ Poids 34 % |
| 7 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +110 572 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 1 220 510 $ Poids 34 % |
| 8 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +27 197 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 115 464 $ Poids 33 % |
| 9 | 18, Avenue Frontenac, Candiac 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (4 202 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −65 766 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 294 274 $ Poids 32 % |
| 10 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +101 836 $ · Ajust. âge +64 480 $ | 1 198 589 $ Poids 31 % |
| 11 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +53 636 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 999 697 $ Poids 30 % |
| 12 | 31, rue de Fougères, Candiac 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 314 $/m²) 266,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −36 881 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 341 904 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.