16 Avenue NICOLET · Candiac
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 129,8 m² · constr. 2005 · terrain 268,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,3 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 313 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022714883400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
67020022714883400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 42 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 244 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 662 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 446 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 826 420 $ Poids 79 % |
| 3 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 560 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +30 706 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 145 742 $ Poids 75 % |
| 4 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 769 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 637 958 $ Poids 75 % |
| 5 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 139 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +48 604 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 766 237 $ Poids 74 % |
| 6 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 642 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 620 596 $ Poids 71 % |
| 7 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 514 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie +28 332 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 727 905 $ Poids 69 % |
| 8 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 238 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +50 980 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 815 621 $ Poids 68 % |
| 9 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 952 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 640 749 $ Poids 63 % |
| 10 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 867 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +35 038 $ · Ajust. âge +65 502 $ | 857 887 $ Poids 61 % |
| 11 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 952 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 749 $ · Ajust. âge −12 765 $ | 872 984 $ Poids 61 % |
| 12 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 987 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 211 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 608 813 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.