60 Chemin SAINT-FRANÇOIS-XAVIER app. 115 app. 115 · Candiac
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 56,8 m² · constr. 1989 · terrain 66,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
66,3 m²
Frontage
0,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 114 700 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022715764500000115
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
67020022715764500000115
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 3 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Barbeau, Delson 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 324 500 $ (4 564 $/m²) 71,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −32 633 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 354 350 $ Poids 15 % |
| 2 | 41, avenue de Bavière, Candiac 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 269 191 $ (4 391 $/m²) 61,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge −14 806 $ | 294 510 $ Poids 12 % |
| 3 | 35, rue Principale Sud, Delson 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 897 $/m²) 75,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −64 138 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 496 202 $ Poids 8 % |
| 4 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −73 819 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 564 504 $ Poids 6 % |
| 5 | 1320, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 926 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −65 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 554 $ Poids 5 % |
| 6 | 16, Avenue Jackson, Candiac 2024-06-10 · 453 m · Vendu 505 000 $ (6 645 $/m²) 76 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −63 789 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 575 420 $ Poids 4 % |
| 7 | 12, Montée des Bouleaux, Delson 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 537 000 $ (6 867 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 002 $ · Ajust. superficie −73 477 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 569 210 $ Poids 2 % |
| 8 | 1345, rue Colomb, Sainte-Catherine 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (6 505 $/m²) 76,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −62 769 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 525 683 $ Poids 2 % |
| 9 | 34, rue des Érables, Delson 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 379 000 $ (5 574 $/m²) 68 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie −31 212 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 403 032 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.