60 Chemin SAINT-FRANÇOIS-XAVIER app. 513 app. 513 · Candiac
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 72,9 m² · constr. 1989 · terrain 84,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
84,9 m²
Frontage
0,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 175 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022715764500000513
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
67020022715764500000513
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 11 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 661 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −23 822 $ · Ajust. âge +49 115 $ | 548 812 $ Poids 69 % |
| 2 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 652 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 359 542 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 563 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −27 982 $ · Ajust. âge +47 241 $ | 584 246 $ Poids 65 % |
| 4 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 542 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −30 545 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 588 293 $ Poids 58 % |
| 5 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 595 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −24 191 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 599 332 $ Poids 58 % |
| 6 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 884 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −26 633 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 633 762 $ Poids 51 % |
| 7 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 953 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −29 913 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 606 880 $ Poids 50 % |
| 8 | 35, rue Principale Sud, Delson 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 897 $/m²) 75,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 551 719 $ Poids 45 % |
| 9 | 31, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-04-24 · 553 m · Vendu 540 000 $ (6 601 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −29 377 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 631 048 $ Poids 44 % |
| 10 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −29 963 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 622 655 $ Poids 43 % |
| 11 | 8, rue Barbeau, Delson 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 324 500 $ (4 564 $/m²) 71,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 391 091 $ Poids 42 % |
| 12 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 721 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie −34 621 $ · Ajust. âge +32 460 $ | 583 512 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.