60 Chemin SAINT-FRANÇOIS-XAVIER app. 613 app. 613 · Candiac
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 6 249 $/m² · 57,8 m² · constr. 1989 · terrain 67,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
67,7 m²
Frontage
0,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 125 800 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022715764500000613
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
67020022715764500000613
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 6 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Barbeau, Delson 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 324 500 $ (4 564 $/m²) 71,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −30 351 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 356 632 $ Poids 18 % |
| 2 | 41, avenue de Bavière, Candiac 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 269 191 $ (4 391 $/m²) 61,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge −14 806 $ | 296 706 $ Poids 12 % |
| 3 | 35, rue Principale Sud, Delson 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 897 $/m²) 75,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −60 690 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 499 650 $ Poids 10 % |
| 4 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −69 934 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 568 389 $ Poids 8 % |
| 5 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 661 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −72 432 $ · Ajust. âge +49 115 $ | 500 203 $ Poids 7 % |
| 6 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 652 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −46 233 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 328 515 $ Poids 7 % |
| 7 | 1320, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 926 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −62 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 017 $ Poids 7 % |
| 8 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 595 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −73 552 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 549 970 $ Poids 6 % |
| 9 | 16, Avenue Jackson, Candiac 2024-06-10 · 453 m · Vendu 505 000 $ (6 645 $/m²) 76 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −60 467 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 578 742 $ Poids 5 % |
| 10 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 884 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −80 978 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 579 417 $ Poids 5 % |
| 11 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 953 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −86 375 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 550 419 $ Poids 5 % |
| 12 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −87 968 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 564 650 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.