60 Chemin SAINT-FRANÇOIS-XAVIER app. 616 app. 616 · Candiac
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 54,9 m² · constr. 1989 · terrain 63,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
63,9 m²
Frontage
0,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 122 400 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022715764500000616
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
67020022715764500000616
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 1 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue de Bavière, Candiac 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 269 191 $ (4 391 $/m²) 61,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge −14 806 $ | 290 338 $ Poids 10 % |
| 2 | 8, rue Barbeau, Delson 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 324 500 $ (4 564 $/m²) 71,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −36 968 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 350 015 $ Poids 10 % |
| 3 | 35, rue Principale Sud, Delson 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 897 $/m²) 75,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −70 690 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 489 650 $ Poids 5 % |
| 4 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −81 201 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 557 122 $ Poids 4 % |
| 5 | 1320, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 926 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −72 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 974 $ Poids 3 % |
| 6 | 16, Avenue Jackson, Candiac 2024-06-10 · 453 m · Vendu 505 000 $ (6 645 $/m²) 76 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −70 102 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 569 107 $ Poids 3 % |
| 7 | 1345, rue Colomb, Sainte-Catherine 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (6 505 $/m²) 76,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −68 949 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 519 504 $ Poids 1 % |
| 8 | 34, rue des Érables, Delson 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 379 000 $ (5 574 $/m²) 68 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie −36 507 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 397 737 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.