10 Rue MONACO · Candiac
Valeur estimée
839 900 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 195,8 m² · constr. 1992 · terrain 572,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 000 $
Rôle antérieur 492 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022717538900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 300 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
492 600 $
ID provincial
67020022717538900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 64 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 730 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 837 531 $ Poids 77 % |
| 2 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 671 m · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −24 553 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 976 795 $ Poids 77 % |
| 3 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 517 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +37 547 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 824 162 $ Poids 75 % |
| 4 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 679 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 389 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 946 489 $ Poids 65 % |
| 5 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 813 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 913 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 794 323 $ Poids 62 % |
| 6 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 713 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +56 074 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 008 923 $ Poids 53 % |
| 7 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge −84 832 $ | 1 002 854 $ Poids 49 % |
| 8 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 756 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 549 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 450 674 $ Poids 48 % |
| 9 | 5, avenue Gounod, Candiac 2025-06-12 · 488 m · Vendu 705 000 $ (4 162 $/m²) 169,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +54 935 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 888 651 $ Poids 46 % |
| 10 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 960 m · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie −32 378 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 107 625 $ Poids 46 % |
| 11 | 157, chemin Haendel, Candiac 2025-10-31 · 990 m · Vendu 565 000 $ (3 275 $/m²) 172,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +38 158 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 712 012 $ Poids 43 % |
| 12 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 1 162 142 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.