8 Rue MONACO · Candiac
Valeur estimée
869 100 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 208,7 m² · constr. 1992 · terrain 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 200 $
Rôle antérieur 481 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022717688900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 700 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
481 200 $
ID provincial
67020022717688900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 67 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 666 m · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 004 825 $ Poids 81 % |
| 2 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 745 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +40 610 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 866 002 $ Poids 68 % |
| 3 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 507 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +63 310 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 849 926 $ Poids 60 % |
| 4 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 676 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 434 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 978 534 $ Poids 51 % |
| 5 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 456 m · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −60 348 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 776 335 $ Poids 50 % |
| 6 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 955 m · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 137 248 $ Poids 50 % |
| 7 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge −84 832 $ | 1 036 747 $ Poids 50 % |
| 8 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 811 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 656 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 821 066 $ Poids 49 % |
| 9 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 968 862 $ Poids 41 % |
| 10 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 700 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +86 089 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 038 938 $ Poids 41 % |
| 11 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie +40 536 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 1 200 035 $ Poids 40 % |
| 12 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge −79 360 $ | 956 987 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.