6 Rue MONACO · Candiac
Valeur estimée
741 500 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 167,4 m² · constr. 1991 · terrain 552,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 100 $
Rôle antérieur 441 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022717838900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 000 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
67020022717838900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 53 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 497 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −19 173 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 767 442 $ Poids 83 % |
| 2 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 674 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 871 641 $ Poids 80 % |
| 3 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 737 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 417 832 $ Poids 77 % |
| 4 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 809 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 731 817 $ Poids 72 % |
| 5 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 688 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 942 844 $ Poids 68 % |
| 6 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 358 m · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 155 385 $ Poids 64 % |
| 7 | 5, avenue Gounod, Candiac 2025-06-12 · 479 m · Vendu 705 000 $ (4 162 $/m²) 169,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 829 554 $ Poids 62 % |
| 8 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 760 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −50 541 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 770 651 $ Poids 57 % |
| 9 | 157, chemin Haendel, Candiac 2025-10-31 · 971 m · Vendu 565 000 $ (3 275 $/m²) 172,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 662 677 $ Poids 55 % |
| 10 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 974 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +26 908 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 664 923 $ Poids 53 % |
| 11 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 693 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +68 813 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 225 696 $ Poids 52 % |
| 12 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 787 444 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.