17 Rue MONACO · Candiac
Valeur estimée
1 002 200 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 267,1 m² · constr. 1992 · terrain 487,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 600 $
Rôle antérieur 593 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022718084700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 700 $
Valeur bâtiment
587 900 $
Rôle antérieur
593 600 $
ID provincial
67020022718084700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 78 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 541 m · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 864 663 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +81 165 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 288 163 $ Poids 32 % |
| 3 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +61 389 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 049 005 $ Poids 30 % |
| 4 | 18, Avenue Frontenac, Candiac 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (4 202 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −28 786 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 160 154 $ Poids 29 % |
| 5 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +83 564 $ · Ajust. âge −89 850 $ | 1 302 723 $ Poids 28 % |
| 6 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +85 636 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 947 697 $ Poids 25 % |
| 7 | 34, rue Maisonneuve, Candiac 2024-04-05 · 277 m · Vendu 860 000 $ (3 222 $/m²) 266,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +203 697 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 1 072 620 $ Poids 23 % |
| 8 | 31, rue de Fougères, Candiac 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 314 $/m²) 266,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 213 114 $ Poids 21 % |
| 9 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −82 110 $ | 1 089 575 $ Poids 12 % |
| 10 | 157, rue des Flandres, Candiac 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (5 049 $/m²) 215,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie +129 245 $ · Ajust. âge −92 650 $ | 1 271 574 $ Poids 12 % |
| 11 | 30, avenue de Frontenac, Candiac 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 977 500 $ (4 318 $/m²) 226,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +197 207 $ · Ajust. superficie +87 863 $ · Ajust. âge −73 312 $ | 1 189 257 $ Poids 10 % |
| 12 | 8, avenue des Flandres, Candiac 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +88 911 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 171 903 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.