15 Rue MONACO · Candiac
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 6 734 $/m² · 100,8 m² · constr. 1991 · terrain 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 400 $
Rôle antérieur 419 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022718244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 800 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
67020022718244300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 47 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 246 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 591 656 $ Poids 95 % |
| 2 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 200 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +52 820 $ | 646 143 $ Poids 90 % |
| 3 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 454 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 641 913 $ Poids 89 % |
| 4 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 460 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 744 128 $ Poids 88 % |
| 5 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 461 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 690 189 $ Poids 87 % |
| 6 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 350 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge +49 575 $ | 743 953 $ Poids 87 % |
| 7 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 472 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 802 008 $ Poids 86 % |
| 8 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 494 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 559 362 $ Poids 83 % |
| 9 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 649 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 935 032 $ Poids 81 % |
| 10 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 664 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 716 702 $ Poids 81 % |
| 11 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 620 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 657 985 $ Poids 80 % |
| 12 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 685 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 606 038 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.