12 Rue MOZART · Candiac
Valeur estimée
684 300 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 122,7 m² · constr. 1993 · terrain 548,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 800 $
Rôle antérieur 438 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022718347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 400 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
67020022718347900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 47 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 439 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +28 305 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 745 938 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 421 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 571 963 $ Poids 80 % |
| 3 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 569 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 587 380 $ Poids 79 % |
| 4 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 649 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge +21 834 $ | 792 398 $ Poids 78 % |
| 5 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 486 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +30 414 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 795 055 $ Poids 75 % |
| 6 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 690 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 358 413 $ Poids 75 % |
| 7 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 706 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 806 584 $ Poids 74 % |
| 8 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 701 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 077 $ Poids 70 % |
| 9 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 779 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 468 $ Poids 68 % |
| 10 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 764 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +26 033 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 575 181 $ Poids 68 % |
| 11 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 225 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +48 764 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 648 461 $ Poids 66 % |
| 12 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 678 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +39 218 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 658 942 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.