10 Rue MOZART · Candiac
Valeur estimée
784 400 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 164,2 m² · constr. 2000 · terrain 550,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 000 $
Rôle antérieur 481 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022718497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 600 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
481 100 $
ID provincial
67020022718497900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 57 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 588 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −25 564 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 761 051 $ Poids 76 % |
| 2 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 830 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 414 132 $ Poids 73 % |
| 3 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 768 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 109 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 902 391 $ Poids 73 % |
| 4 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 903 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 597 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 757 853 $ Poids 64 % |
| 5 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 444 m · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +18 368 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 192 398 $ Poids 63 % |
| 6 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 769 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 935 398 $ Poids 63 % |
| 7 | 5, avenue Gounod, Candiac 2025-06-12 · 575 m · Vendu 705 000 $ (4 162 $/m²) 169,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 822 895 $ Poids 59 % |
| 8 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 713 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −57 604 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 801 388 $ Poids 53 % |
| 9 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 785 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +58 226 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 215 109 $ Poids 52 % |
| 10 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 659 295 $ Poids 51 % |
| 11 | 157, chemin Haendel, Candiac 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 275 $/m²) 172,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 660 261 $ Poids 49 % |
| 12 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 665 323 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.