9 Rue MONACO · Candiac
Valeur estimée
724 100 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 154,4 m² · constr. 1994 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 500 $
Rôle antérieur 447 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022718534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 200 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
67020022718534100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 51 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 797 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 402 799 $ Poids 73 % |
| 2 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 407 m · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 127 870 $ Poids 65 % |
| 3 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 731 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 453 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 852 247 $ Poids 62 % |
| 4 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 752 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 182 687 $ Poids 61 % |
| 5 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 557 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −45 136 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 741 479 $ Poids 60 % |
| 6 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 561 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +53 111 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 660 725 $ Poids 58 % |
| 7 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 642 060 $ Poids 57 % |
| 8 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 650 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 575 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 402 575 $ Poids 57 % |
| 9 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 743 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −40 252 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 912 596 $ Poids 54 % |
| 10 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 865 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 913 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 715 757 $ Poids 53 % |
| 11 | 5, avenue Gounod, Candiac 2025-06-12 · 538 m · Vendu 705 000 $ (4 162 $/m²) 169,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −31 213 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 802 503 $ Poids 52 % |
| 12 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 771 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +51 994 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 662 968 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.