7 Rue MONACO · Candiac
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 132,9 m² · constr. 1995 · terrain 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 100 $
Rôle antérieur 427 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022718684100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 600 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
67020022718684100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 46 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 547 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 615 847 $ Poids 85 % |
| 2 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 647 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 375 560 $ Poids 82 % |
| 3 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 456 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 599 921 $ Poids 75 % |
| 4 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 757 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 619 215 $ Poids 73 % |
| 5 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 654 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +31 290 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 835 081 $ Poids 68 % |
| 6 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 631 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +44 565 $ · Ajust. âge +29 112 $ | 831 025 $ Poids 67 % |
| 7 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 390 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +57 467 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 775 100 $ Poids 64 % |
| 8 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 685 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +28 032 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 621 351 $ Poids 62 % |
| 9 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 435 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +59 960 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 824 600 $ Poids 59 % |
| 10 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 893 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +42 605 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 157 640 $ Poids 58 % |
| 11 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 743 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −45 324 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 111 558 $ Poids 54 % |
| 12 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 739 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +50 850 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 605 448 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.