5 Rue MONACO · Candiac
Valeur estimée
760 100 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 175,1 m² · constr. 1993 · terrain 546,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 900 $
Rôle antérieur 430 100 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022718834000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 000 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
67020022718834000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 55 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 537 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 782 820 $ Poids 85 % |
| 2 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 725 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 899 368 $ Poids 79 % |
| 3 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 860 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 755 040 $ Poids 72 % |
| 4 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 778 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 611 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 426 736 $ Poids 69 % |
| 5 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 751 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −33 547 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 796 045 $ Poids 68 % |
| 6 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 718 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 960 760 $ Poids 67 % |
| 7 | 5, avenue Gounod, Candiac 2025-06-12 · 528 m · Vendu 705 000 $ (4 162 $/m²) 169,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 845 577 $ Poids 60 % |
| 8 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 409 m · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +54 770 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 191 700 $ Poids 57 % |
| 9 | 157, chemin Haendel, Candiac 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 275 $/m²) 172,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 678 112 $ Poids 53 % |
| 10 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 815 712 $ Poids 50 % |
| 11 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 711 m · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −69 532 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 931 817 $ Poids 46 % |
| 12 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +40 450 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 678 465 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.