9 Rue MOZART · Candiac
Valeur estimée
921 100 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 213,3 m² · constr. 1994 · terrain 710,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 500 $
Rôle antérieur 499 300 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022719443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 200 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
499 300 $
ID provincial
67020022719443200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 72 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 810 m · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 014 820 $ Poids 73 % |
| 2 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 705 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +50 762 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 884 554 $ Poids 66 % |
| 3 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 583 m · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −53 390 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 783 292 $ Poids 55 % |
| 4 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 635 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +72 497 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 859 113 $ Poids 51 % |
| 5 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 147 811 $ Poids 44 % |
| 6 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +30 215 $ · Ajust. âge −74 228 $ | 1 059 437 $ Poids 42 % |
| 7 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 822 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 861 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 998 561 $ Poids 42 % |
| 8 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 857 879 $ Poids 40 % |
| 9 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 956 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 192 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 837 862 $ Poids 40 % |
| 10 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 808 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +96 792 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 049 641 $ Poids 35 % |
| 11 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 990 696 $ Poids 34 % |
| 12 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie +54 048 $ · Ajust. âge −80 150 $ | 1 224 997 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.