50 Rue MAISONNEUVE · Candiac
Valeur estimée
806 400 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 159 m² · constr. 1991 · terrain 764,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 100 $
Rôle antérieur 561 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022719568600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 200 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
561 500 $
ID provincial
67020022719568600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 60 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 912 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 408 118 $ Poids 69 % |
| 2 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 670 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −35 949 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 750 666 $ Poids 65 % |
| 3 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 869 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 026 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 850 774 $ Poids 63 % |
| 4 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 547 m · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 127 332 $ Poids 62 % |
| 5 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 471 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +44 209 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 705 042 $ Poids 61 % |
| 6 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 833 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −29 550 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 923 299 $ Poids 56 % |
| 7 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 377 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 714 403 $ Poids 54 % |
| 8 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 867 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +41 023 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 197 906 $ Poids 53 % |
| 9 | 5, avenue Gounod, Candiac 2025-06-12 · 672 m · Vendu 705 000 $ (4 162 $/m²) 169,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −21 641 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 812 075 $ Poids 53 % |
| 10 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 531 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +63 333 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 662 247 $ Poids 51 % |
| 11 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 650 150 $ Poids 49 % |
| 12 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 789 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 729 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 403 479 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.