54 Rue MAISONNEUVE · Candiac
Valeur estimée
882 700 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 216,9 m² · constr. 1989 · terrain 575,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 600 $
Rôle antérieur 514 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022719916700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 900 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
514 200 $
ID provincial
67020022719916700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 69 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 833 m · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +21 294 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 022 643 $ Poids 71 % |
| 2 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 751 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +58 707 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 871 499 $ Poids 61 % |
| 3 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 588 m · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −47 945 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 788 737 $ Poids 60 % |
| 4 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 641 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +79 687 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 866 302 $ Poids 47 % |
| 5 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 156 077 $ Poids 42 % |
| 6 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +39 673 $ · Ajust. âge −100 738 $ | 1 042 386 $ Poids 41 % |
| 7 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 844 424 $ Poids 38 % |
| 8 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 987 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 656 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 827 176 $ Poids 36 % |
| 9 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −51 555 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 136 694 $ Poids 33 % |
| 10 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +28 834 $ · Ajust. âge −97 850 $ | 973 972 $ Poids 33 % |
| 11 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge −94 240 $ | 961 755 $ Poids 31 % |
| 12 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie +64 623 $ · Ajust. âge −108 775 $ | 1 206 946 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.