272 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 6 422 $/m² · 82,3 m² · constr. 1983 · terrain 317,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 304 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022720040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
67020022720040500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 19 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 778 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 519 445 $ Poids 67 % |
| 2 | 16, rue Barbeau, Delson 2026-08-13 · 955 m · Vendu 312 000 $ (3 885 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 347 085 $ Poids 66 % |
| 3 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 640 164 $ Poids 59 % |
| 4 | 161, Chemin Haendel, Candiac 2025-07-30 · 558 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 550 577 $ Poids 58 % |
| 5 | 16, rue Lefrançois, Delson 2025-11-17 · 859 m · Vendu 75 000 $ (854 $/m²) 87,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 84 842 $ Poids 57 % |
| 6 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 368 957 $ Poids 57 % |
| 7 | 46, rue Monette, Delson 2025-08-29 · 839 m · Vendu 100 000 $ (1 161 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 101 551 $ Poids 55 % |
| 8 | 35, rue Principale Sud, Delson 2025-08-07 · 718 m · Vendu 520 000 $ (6 897 $/m²) 75,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 568 533 $ Poids 53 % |
| 9 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 199 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −45 499 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 570 689 $ Poids 53 % |
| 10 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge +6 286 $ | 258 210 $ Poids 51 % |
| 11 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 614 311 $ Poids 50 % |
| 12 | 15, Montée des Bouleaux, Delson 2025-10-17 · 994 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 563 510 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.