68 Avenue GREGOIRE · Candiac
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 6 335 $/m² · 88,1 m² · constr. 1986 · terrain 380,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 312 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022720416800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
67020022720416800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 24 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 129 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −28 797 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 595 866 $ Poids 78 % |
| 2 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 404 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 307 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 590 319 $ Poids 75 % |
| 3 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 313 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −29 782 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 597 547 $ Poids 73 % |
| 4 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 849 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 544 151 $ Poids 71 % |
| 5 | 19, avenue de Genève, Candiac 2025-11-28 · 336 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −26 513 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 391 $ Poids 69 % |
| 6 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 506 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −37 149 $ · Ajust. âge +63 080 $ | 698 304 $ Poids 67 % |
| 7 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 878 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −19 752 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 682 633 $ Poids 66 % |
| 8 | 161, Chemin Haendel, Candiac 2025-07-30 · 522 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 575 046 $ Poids 66 % |
| 9 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 494 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −38 840 $ · Ajust. âge +64 410 $ | 755 349 $ Poids 65 % |
| 10 | 41, avenue de Gênes, Candiac 2025-09-25 · 190 m · Vendu 514 000 $ (5 240 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 628 $ · Ajust. superficie −26 198 $ · Ajust. âge +41 120 $ | 576 551 $ Poids 64 % |
| 11 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +10 058 $ | 270 156 $ Poids 59 % |
| 12 | 16, rue Lefrançois, Delson 2025-11-17 · 928 m · Vendu 75 000 $ (854 $/m²) 87,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 88 444 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.