22 Avenue GIRONDE · Candiac
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 6 351 $/m² · 97,3 m² · constr. 1974 · terrain 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 372 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022722015400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 700 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
67020022722015400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 38 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 255 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 582 781 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 180 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 588 459 $ Poids 96 % |
| 3 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 323 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 590 154 $ Poids 92 % |
| 4 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 373 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 689 254 $ Poids 91 % |
| 5 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 365 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 746 013 $ Poids 89 % |
| 6 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 368 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −25 073 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 882 396 $ Poids 87 % |
| 7 | 19, avenue de Genève, Candiac 2025-11-28 · 295 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 622 339 $ Poids 83 % |
| 8 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 606 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 679 661 $ Poids 80 % |
| 9 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 308 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −34 158 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 720 121 $ Poids 80 % |
| 10 | 26, avenue Gounod, Candiac 2025-11-04 · 223 m · Vendu 709 000 $ (6 937 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge +17 725 $ | 775 347 $ Poids 79 % |
| 11 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 715 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 675 423 $ Poids 77 % |
| 12 | 41, avenue de Gênes, Candiac 2025-09-25 · 352 m · Vendu 514 000 $ (5 240 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 628 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 569 813 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.