19 Avenue GOYA · Candiac
Valeur estimée
738 100 $
Unifamiliale · 6 492 $/m² · 113,7 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 900 $
Rôle antérieur 426 800 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022722546400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 700 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
67020022722546400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 52 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 226 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 639 581 $ Poids 96 % |
| 2 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 268 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 753 442 $ Poids 92 % |
| 3 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 277 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 713 735 $ Poids 91 % |
| 4 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 315 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +42 336 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 924 304 $ Poids 83 % |
| 5 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 347 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge −47 080 $ | 581 963 $ Poids 81 % |
| 6 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 394 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −22 350 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 730 441 $ Poids 79 % |
| 7 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 407 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −31 090 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 995 121 $ Poids 79 % |
| 8 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 556 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +35 458 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 712 111 $ Poids 74 % |
| 9 | 25, chemin de la Gatineau, Candiac 2025-11-03 · 261 m · Vendu 590 000 $ (5 684 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +28 136 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 687 491 $ Poids 73 % |
| 10 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 795 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +12 881 $ | 454 222 $ Poids 72 % |
| 11 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 676 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 563 131 $ Poids 72 % |
| 12 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 218 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +45 719 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 613 594 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.