21 Avenue GIRONDE · Candiac
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 7 243 $/m² · 82 m² · constr. 1983 · terrain 744 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 399 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022722563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 700 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
67020022722563800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 33 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 862 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +33 605 $ | 562 597 $ Poids 71 % |
| 2 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 852 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 368 341 $ Poids 69 % |
| 3 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 830 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 601 498 $ Poids 65 % |
| 4 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 778 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 613 330 $ Poids 60 % |
| 5 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 914 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge +6 286 $ | 257 787 $ Poids 59 % |
| 6 | 161, Chemin Haendel, Candiac 2025-07-30 · 550 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −20 785 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 549 711 $ Poids 58 % |
| 7 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 712 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −41 268 $ · Ajust. âge +23 135 $ | 651 202 $ Poids 57 % |
| 8 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 982 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 518 570 $ Poids 56 % |
| 9 | 16, rue Barbeau, Delson 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (3 885 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 346 503 $ Poids 56 % |
| 10 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 639 012 $ Poids 54 % |
| 11 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 131 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −46 363 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 569 825 $ Poids 52 % |
| 12 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 241 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −47 184 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 563 817 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.