20 Avenue GOETHE · Candiac
Valeur estimée
679 500 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 130,8 m² · constr. 1982 · terrain 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 600 $
Rôle antérieur 443 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022722630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 200 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
67020022722630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 47 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 7 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 375 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +34 544 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 126 205 $ Poids 80 % |
| 3 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 406 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +25 423 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 825 814 $ Poids 79 % |
| 4 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 293 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie +30 817 $ · Ajust. âge −5 885 $ | 665 655 $ Poids 73 % |
| 5 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 279 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +51 463 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 733 621 $ Poids 70 % |
| 6 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 766 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 295 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 804 195 $ Poids 69 % |
| 7 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 771 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +27 659 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 561 536 $ Poids 67 % |
| 8 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 916 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 573 480 $ Poids 67 % |
| 9 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 908 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 783 227 $ Poids 65 % |
| 10 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 829 m · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 699 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 574 999 $ Poids 65 % |
| 11 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 320 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +53 877 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 808 767 $ Poids 65 % |
| 12 | 238, chemin Haendel, Candiac 2025-05-16 · 366 m · Vendu 584 000 $ (4 458 $/m²) 131 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 626 982 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.