18 Avenue GOETHE · Candiac
Valeur estimée
676 600 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 142,8 m² · constr. 1982 · terrain 535,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,5 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 500 $
Rôle antérieur 467 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022722810300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 800 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
67020022722810300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 46 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 20 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 055 $ Poids 89 % |
| 2 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 419 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 608 284 $ Poids 79 % |
| 3 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 338 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge +92 150 $ | 1 139 461 $ Poids 77 % |
| 4 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 354 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 740 $ · Ajust. âge +31 769 $ | 383 778 $ Poids 72 % |
| 5 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 356 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +80 603 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 172 264 $ Poids 61 % |
| 6 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 390 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +58 948 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 859 339 $ Poids 61 % |
| 7 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 109 $ Poids 61 % |
| 8 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 891 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +33 924 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 819 901 $ Poids 60 % |
| 9 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 909 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 600 147 $ Poids 60 % |
| 10 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 212 916 $ Poids 58 % |
| 11 | 120, boulevard Champlain, Candiac 2025-04-14 · 422 m · Vendu 277 137 $ (1 935 $/m²) 143,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 861 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +26 328 $ | 339 939 $ Poids 57 % |
| 12 | 6, avenue Goya, Candiac 2025-03-28 · 106 m · Vendu 600 000 $ (4 448 $/m²) 134,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 739 935 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.