15 Avenue GOYA · Candiac
Valeur estimée
779 300 $
Unifamiliale · 7 052 $/m² · 110,5 m² · constr. 1969 · terrain 820,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 400 $
Rôle antérieur 470 400 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022722874400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 800 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
67020022722874400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 57 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 230 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 746 325 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 237 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 633 657 $ Poids 95 % |
| 3 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 274 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 707 716 $ Poids 91 % |
| 4 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 289 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +29 183 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 915 401 $ Poids 89 % |
| 5 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 538 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +25 327 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 705 226 $ Poids 80 % |
| 6 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 221 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 340 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 607 091 $ Poids 79 % |
| 7 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 237 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +32 566 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 613 145 $ Poids 79 % |
| 8 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 117 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +35 708 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 612 347 $ Poids 79 % |
| 9 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 327 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +37 819 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 716 831 $ Poids 78 % |
| 10 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 317 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +37 477 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 774 036 $ Poids 78 % |
| 11 | 25, chemin de la Gatineau, Candiac 2025-11-03 · 245 m · Vendu 590 000 $ (5 684 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 681 347 $ Poids 77 % |
| 12 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 335 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie −19 633 $ · Ajust. âge −44 137 $ | 576 953 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.