8 Avenue GIRONDE · Candiac
Valeur estimée
642 700 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 133,2 m² · constr. 1974 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 386 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022723437000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
67020022723437000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 42 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 170 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 339 211 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 388 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +32 128 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 805 319 $ Poids 77 % |
| 3 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 477 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +43 756 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 098 017 $ Poids 74 % |
| 4 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 787 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 555 614 $ Poids 73 % |
| 5 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 135 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +58 324 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 714 683 $ Poids 67 % |
| 6 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 451 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie +36 781 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 648 080 $ Poids 66 % |
| 7 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 393 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −44 332 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 068 901 $ Poids 65 % |
| 8 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 726 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 082 $ Poids 65 % |
| 9 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 959 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 560 540 $ Poids 63 % |
| 10 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 212 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +60 829 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 789 719 $ Poids 62 % |
| 11 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 870 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 805 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 812 705 $ Poids 61 % |
| 12 | 6, avenue Goya, Candiac 2025-03-28 · 108 m · Vendu 600 000 $ (4 448 $/m²) 134,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 694 586 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.