2 Avenue GIRONDE · Candiac
Valeur estimée
654 400 $
Unifamiliale · 6 292 $/m² · 104 m² · constr. 1981 · terrain 729,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 385 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022724612100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 800 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
67020022724612100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 44 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 300 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 939 684 $ Poids 95 % |
| 2 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 104 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 622 542 $ Poids 94 % |
| 3 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 222 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge +46 480 $ | 734 917 $ Poids 92 % |
| 4 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 373 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 767 758 $ Poids 91 % |
| 5 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 219 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge +47 460 $ | 792 570 $ Poids 91 % |
| 6 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 289 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 627 528 $ Poids 89 % |
| 7 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 484 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 723 587 $ Poids 89 % |
| 8 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 337 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 628 053 $ Poids 89 % |
| 9 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 521 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 573 006 $ Poids 88 % |
| 10 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 84 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −25 160 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 653 774 $ Poids 87 % |
| 11 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 172 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −23 752 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 727 888 $ Poids 84 % |
| 12 | 25, chemin de la Gatineau, Candiac 2025-11-03 · 210 m · Vendu 590 000 $ (5 684 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 698 274 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.