28 Avenue GASCOGNE · Candiac
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 134,1 m² · constr. 1976 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 368 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022725735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 500 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
67020022725735700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 42 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 356 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 343 915 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 620 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 563 414 $ Poids 81 % |
| 3 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 400 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +34 643 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 814 633 $ Poids 75 % |
| 4 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 807 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 568 140 $ Poids 70 % |
| 5 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 596 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +47 211 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 110 821 $ Poids 68 % |
| 6 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 640 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 063 $ Poids 67 % |
| 7 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 89 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +60 898 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 723 706 $ Poids 66 % |
| 8 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 462 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −41 354 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 1 081 578 $ Poids 65 % |
| 9 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 719 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +48 254 $ · Ajust. âge −40 029 $ | 765 572 $ Poids 62 % |
| 10 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 164 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +63 436 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 798 826 $ Poids 61 % |
| 11 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 640 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie +39 018 $ · Ajust. âge −23 540 $ | 656 201 $ Poids 59 % |
| 12 | 6, avenue Goya, Candiac 2025-03-28 · 261 m · Vendu 600 000 $ (4 448 $/m²) 134,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 702 587 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.