8 Avenue GASCOGNE · Candiac
Valeur estimée
649 900 $
Unifamiliale · 5 782 $/m² · 112,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 068,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 500 $
Rôle antérieur 419 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022725822700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 100 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
67020022725822700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 43 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 58 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 658 440 $ Poids 98 % |
| 2 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 145 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 732 720 $ Poids 93 % |
| 3 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 453 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 774 288 $ Poids 88 % |
| 4 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 320 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +36 992 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 948 710 $ Poids 85 % |
| 5 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 414 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 578 624 $ Poids 84 % |
| 6 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 445 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +31 342 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 730 711 $ Poids 80 % |
| 7 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 662 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +27 910 $ | 466 659 $ Poids 80 % |
| 8 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 455 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +22 743 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 632 700 $ Poids 78 % |
| 9 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 380 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −25 982 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 750 609 $ Poids 77 % |
| 10 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 175 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +44 177 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 743 110 $ Poids 77 % |
| 11 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 179 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +43 951 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 800 850 $ Poids 76 % |
| 12 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 105 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 909 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 629 909 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.