27 Avenue GASCOGNE · Candiac
Valeur estimée
701 300 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 117,7 m² · constr. 1974 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 100 $
Rôle antérieur 408 100 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022725959800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 300 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
67020022725959800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
580 868 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 49 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 120 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 670 368 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 168 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 744 822 $ Poids 90 % |
| 3 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 402 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 762 016 $ Poids 84 % |
| 4 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 673 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge −47 307 $ | 707 889 $ Poids 79 % |
| 5 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 515 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +34 158 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 788 437 $ Poids 78 % |
| 6 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 399 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 318 473 $ Poids 76 % |
| 7 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 619 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 038 524 $ Poids 76 % |
| 8 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 339 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +35 795 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 589 677 $ Poids 75 % |
| 9 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 729 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 511 241 $ Poids 75 % |
| 10 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 633 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 934 $ · Ajust. âge +25 763 $ | 475 077 $ Poids 74 % |
| 11 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 354 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +58 777 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 966 245 $ Poids 74 % |
| 12 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 684 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 609 559 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.