2 Rue MONACO · Candiac
Valeur estimée
928 900 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 231,9 m² · constr. 1993 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 500 $
Rôle antérieur 495 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022727158900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 000 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
495 200 $
ID provincial
67020022727158900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 72 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 425 m · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −25 258 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 811 424 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 652 m · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +53 887 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 055 236 $ Poids 68 % |
| 3 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 201 351 $ Poids 45 % |
| 4 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 791 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +91 813 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 921 405 $ Poids 45 % |
| 5 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 938 m · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +50 519 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 190 522 $ Poids 44 % |
| 6 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge −83 860 $ | 1 218 761 $ Poids 41 % |
| 7 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +79 083 $ · Ajust. âge −79 530 $ | 1 103 004 $ Poids 40 % |
| 8 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 697 $ Poids 36 % |
| 9 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +66 444 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 1 032 182 $ Poids 35 % |
| 10 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 985 198 $ Poids 33 % |
| 11 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +59 664 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 1 017 537 $ Poids 33 % |
| 12 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +74 902 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 1 133 247 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.