66 Avenue JACQUES · Candiac
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 110,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 231,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 500 $
Rôle antérieur 425 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022727776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
546 900 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
425 700 $
ID provincial
67020022727776900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 38 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 292 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 648 639 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 181 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 569 963 $ Poids 93 % |
| 3 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 319 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 722 808 $ Poids 89 % |
| 4 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 210 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 623 766 $ Poids 87 % |
| 5 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 498 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +27 539 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 935 007 $ Poids 83 % |
| 6 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 601 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 502 022 $ Poids 83 % |
| 7 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 495 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 720 184 $ Poids 82 % |
| 8 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 649 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +25 763 $ | 459 927 $ Poids 82 % |
| 9 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 661 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 492 750 $ Poids 81 % |
| 10 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 683 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 762 986 $ Poids 80 % |
| 11 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 304 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +36 480 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 732 093 $ Poids 80 % |
| 12 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 318 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +36 115 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 789 623 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.