64 Avenue JACQUES · Candiac
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 6 678 $/m² · 88,3 m² · constr. 1974 · terrain 730,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 381 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022727996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 200 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
67020022727996100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
580 868 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 32 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 226 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −19 047 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 643 678 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 328 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge +7 874 $ | 594 409 $ Poids 82 % |
| 3 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 621 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge −5 029 $ | 255 352 $ Poids 82 % |
| 4 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 422 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +25 753 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 559 613 $ Poids 80 % |
| 5 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 302 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 597 918 $ Poids 79 % |
| 6 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 414 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 366 436 $ Poids 78 % |
| 7 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 315 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 721 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 556 405 $ Poids 78 % |
| 8 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 284 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −36 480 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 659 133 $ Poids 73 % |
| 9 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 381 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −23 476 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 496 518 $ Poids 72 % |
| 10 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 489 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −30 977 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 599 703 $ Poids 71 % |
| 11 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 298 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −38 159 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 715 350 $ Poids 71 % |
| 12 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 526 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −28 471 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 573 220 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.