80 Avenue JACQUES · Candiac
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 101,4 m² · constr. 1975 · terrain 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Rôle antérieur 377 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022728726100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 800 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
67020022728726100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 34 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 108 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 550 092 $ Poids 97 % |
| 2 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 119 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 603 268 $ Poids 92 % |
| 3 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 382 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 706 296 $ Poids 90 % |
| 4 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 415 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 597 672 $ Poids 90 % |
| 5 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 202 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +27 160 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 693 190 $ Poids 89 % |
| 6 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 397 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 763 372 $ Poids 88 % |
| 7 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 350 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 530 249 $ Poids 88 % |
| 8 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 543 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 695 886 $ Poids 86 % |
| 9 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 485 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 614 128 $ Poids 85 % |
| 10 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 577 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 903 498 $ Poids 85 % |
| 11 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 569 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 480 008 $ Poids 81 % |
| 12 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 699 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 604 316 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.