84 Avenue JACQUES · Candiac
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 6 391 $/m² · 89,6 m² · constr. 1973 · terrain 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 369 200 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022728728200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 800 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
67020022728728200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 28 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 198 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 644 958 $ Poids 94 % |
| 2 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 562 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge −6 286 $ | 255 927 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 214 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 595 966 $ Poids 81 % |
| 4 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 436 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 340 $ Poids 79 % |
| 5 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 191 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 599 429 $ Poids 78 % |
| 6 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 395 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +29 938 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 561 213 $ Poids 78 % |
| 7 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 342 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 497 282 $ Poids 78 % |
| 8 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 390 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 367 457 $ Poids 76 % |
| 9 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 401 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −32 129 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 660 164 $ Poids 75 % |
| 10 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 473 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −24 694 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 574 147 $ Poids 75 % |
| 11 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 415 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −33 730 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 716 389 $ Poids 73 % |
| 12 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 741 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −24 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 461 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.