76 Avenue JACQUES · Candiac
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 6 586 $/m² · 92,1 m² · constr. 1976 · terrain 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 900 $
Rôle antérieur 413 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022728734000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 800 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
67020022728734000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 36 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 208 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 691 $ Poids 97 % |
| 2 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 395 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 573 291 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 364 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −23 762 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 678 491 $ Poids 83 % |
| 4 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 360 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 510 321 $ Poids 83 % |
| 5 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 571 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −2 514 $ | 263 222 $ Poids 83 % |
| 6 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 378 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −25 212 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 735 077 $ Poids 81 % |
| 7 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 496 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −17 431 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 589 960 $ Poids 81 % |
| 8 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 122 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −30 607 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 528 664 $ Poids 76 % |
| 9 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 255 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +33 771 $ · Ajust. âge +13 123 $ | 611 880 $ Poids 74 % |
| 10 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 700 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 579 135 $ Poids 73 % |
| 11 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 679 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 581 180 $ Poids 73 % |
| 12 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 231 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +30 545 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 615 259 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.