56 Rue MAISONNEUVE · Candiac
Valeur estimée
845 600 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 200,5 m² · constr. 1989 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 000 $
Rôle antérieur 490 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022729106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
490 300 $
ID provincial
67020022729106900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 64 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 771 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +22 512 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 835 304 $ Poids 73 % |
| 2 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 829 m · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 987 008 $ Poids 72 % |
| 3 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 632 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +46 934 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 833 549 $ Poids 65 % |
| 4 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 849 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 065 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 945 265 $ Poids 54 % |
| 5 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 986 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 657 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 793 177 $ Poids 50 % |
| 6 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 786 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +67 010 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 019 859 $ Poids 47 % |
| 7 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −100 738 $ | 999 297 $ Poids 44 % |
| 8 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie −21 586 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 118 418 $ Poids 42 % |
| 9 | 5, avenue Gounod, Candiac 2025-06-12 · 648 m · Vendu 705 000 $ (4 162 $/m²) 169,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +64 715 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 898 431 $ Poids 39 % |
| 10 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 873 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 984 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 456 109 $ Poids 39 % |
| 11 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge −108 775 $ | 1 158 773 $ Poids 37 % |
| 12 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +35 740 $ · Ajust. âge −89 845 $ | 1 016 223 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.