1 Rue MOZART · Candiac
Valeur estimée
719 400 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 143,3 m² · constr. 1993 · terrain 724,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 100 $
Rôle antérieur 469 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022729113400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 500 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
469 100 $
ID provincial
67020022729113400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 51 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 482 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 444 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 633 158 $ Poids 77 % |
| 2 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 735 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 385 974 $ Poids 69 % |
| 3 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 692 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +27 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 096 $ Poids 67 % |
| 4 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 797 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 145 965 $ Poids 61 % |
| 5 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 502 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +40 512 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 617 319 $ Poids 60 % |
| 6 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 842 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 162 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 389 963 $ Poids 56 % |
| 7 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 506 m · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −51 430 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 085 500 $ Poids 52 % |
| 8 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 559 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +76 530 $ · Ajust. âge +21 834 $ | 855 711 $ Poids 52 % |
| 9 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 697 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +60 345 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 864 136 $ Poids 52 % |
| 10 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −15 477 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 622 538 $ Poids 50 % |
| 11 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 610 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +51 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 273 $ Poids 49 % |
| 12 | 6, avenue Goya, Candiac 2025-03-28 · 643 m · Vendu 600 000 $ (4 448 $/m²) 134,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 759 047 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.