104 Avenue JACQUES · Candiac
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 103,9 m² · constr. 1972 · terrain 379 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 247 200 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022729698000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
67020022729698000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 24 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 96 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 548 492 $ Poids 99 % |
| 2 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 0 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 617 $ Poids 94 % |
| 3 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 319 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 529 188 $ Poids 86 % |
| 4 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 548 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 486 334 $ Poids 85 % |
| 5 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 491 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 704 703 $ Poids 85 % |
| 6 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 430 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 612 841 $ Poids 84 % |
| 7 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 207 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +35 978 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 692 093 $ Poids 83 % |
| 8 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 619 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 694 066 $ Poids 83 % |
| 9 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 533 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 596 374 $ Poids 83 % |
| 10 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 506 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 761 720 $ Poids 83 % |
| 11 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 685 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 901 023 $ Poids 80 % |
| 12 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 502 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −25 445 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 624 463 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.