16 Avenue GENES · Candiac
Valeur estimée
816 700 $
Unifamiliale · 7 712 $/m² · 105,9 m² · constr. 1974 · terrain 819,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 700 $
Rôle antérieur 491 100 $ +84.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022731303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 300 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
491 100 $
ID provincial
67020022731303400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 61 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 152 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 748 921 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 319 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 917 744 $ Poids 94 % |
| 3 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 21 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 613 225 $ Poids 89 % |
| 4 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 208 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 614 091 $ Poids 88 % |
| 5 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 347 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −19 727 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 636 631 $ Poids 87 % |
| 6 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 323 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 607 985 $ Poids 87 % |
| 7 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 413 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +22 423 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 718 036 $ Poids 85 % |
| 8 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 364 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 710 642 $ Poids 84 % |
| 9 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 400 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +21 805 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 775 314 $ Poids 84 % |
| 10 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 583 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 706 888 $ Poids 83 % |
| 11 | 26, avenue Gounod, Candiac 2025-11-04 · 152 m · Vendu 709 000 $ (6 937 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge +17 725 $ | 805 178 $ Poids 82 % |
| 12 | 25, chemin de la Gatineau, Candiac 2025-11-03 · 311 m · Vendu 590 000 $ (5 684 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 683 024 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.