11 Avenue GOYA · Candiac
Valeur estimée
740 000 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 127,1 m² · constr. 1968 · terrain 696,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 900 $
Rôle antérieur 437 900 $ +82.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022732064500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 400 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
67020022732064500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 53 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 63 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 320 550 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 351 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 767 877 $ Poids 85 % |
| 3 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 354 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +20 343 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 046 553 $ Poids 84 % |
| 4 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 235 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +40 884 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 677 893 $ Poids 78 % |
| 5 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 340 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie +21 621 $ · Ajust. âge −47 080 $ | 615 265 $ Poids 77 % |
| 6 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 748 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 791 075 $ Poids 74 % |
| 7 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 266 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +43 160 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 752 550 $ Poids 73 % |
| 8 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 769 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 552 479 $ Poids 71 % |
| 9 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 862 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 524 658 $ Poids 69 % |
| 10 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 841 m · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 565 602 $ Poids 69 % |
| 11 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 216 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +65 637 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 798 316 $ Poids 66 % |
| 12 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 901 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 771 919 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.