7 Avenue GOYA · Candiac
Valeur estimée
671 300 $
Unifamiliale · 6 199 $/m² · 108,3 m² · constr. 1968 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 600 $
Rôle antérieur 375 200 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022732425700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 000 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
67020022732425700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 46 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 195 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 735 358 $ Poids 97 % |
| 2 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 225 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 624 143 $ Poids 94 % |
| 3 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 235 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +20 140 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 902 108 $ Poids 93 % |
| 4 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 242 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 698 094 $ Poids 90 % |
| 5 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 488 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 695 016 $ Poids 85 % |
| 6 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 199 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 893 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 597 769 $ Poids 84 % |
| 7 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 186 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 604 271 $ Poids 84 % |
| 8 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 113 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +29 373 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 603 186 $ Poids 84 % |
| 9 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 292 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +30 456 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 706 148 $ Poids 84 % |
| 10 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 280 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +29 982 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 763 151 $ Poids 83 % |
| 11 | 25, chemin de la Gatineau, Candiac 2025-11-03 · 199 m · Vendu 590 000 $ (5 684 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 672 144 $ Poids 81 % |
| 12 | 26, avenue Gounod, Candiac 2025-11-04 · 83 m · Vendu 709 000 $ (6 937 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 792 233 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.