6 Avenue GOYA · Candiac
Valeur estimée
685 600 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 134,9 m² · constr. 1968 · terrain 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 900 $
Rôle antérieur 411 700 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022733260000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 400 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
67020022733260000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 47 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 119 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 330 985 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 314 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +36 878 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 789 668 $ Poids 76 % |
| 3 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 368 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +50 281 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 076 492 $ Poids 74 % |
| 4 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 804 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 541 991 $ Poids 72 % |
| 5 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 294 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −38 707 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 045 425 $ Poids 70 % |
| 6 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 398 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie +41 006 $ · Ajust. âge −47 080 $ | 634 650 $ Poids 64 % |
| 7 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 471 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −30 250 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 556 940 $ Poids 64 % |
| 8 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 923 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 795 758 $ Poids 64 % |
| 9 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 761 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 833 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 818 733 $ Poids 64 % |
| 10 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 181 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +63 185 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 700 193 $ Poids 63 % |
| 11 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 960 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 561 398 $ Poids 62 % |
| 12 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 796 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +37 695 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 571 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.