17 Avenue GOUNOD · Candiac
Valeur estimée
660 000 $
Unifamiliale · 7 205 $/m² · 91,6 m² · constr. 1968 · terrain 658,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 600 $
Rôle antérieur 395 800 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022733640900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 300 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
67020022733640900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 44 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 147 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 548 826 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 165 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −18 718 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 555 095 $ Poids 89 % |
| 3 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 186 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 557 789 $ Poids 86 % |
| 4 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 237 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −25 435 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 650 257 $ Poids 85 % |
| 5 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 618 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 635 488 $ Poids 83 % |
| 6 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 225 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −26 916 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 706 253 $ Poids 83 % |
| 7 | 19, avenue de Genève, Candiac 2025-11-28 · 132 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 641 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 589 762 $ Poids 80 % |
| 8 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 196 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −48 501 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 833 467 $ Poids 75 % |
| 9 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 439 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −34 508 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 642 146 $ Poids 72 % |
| 10 | 41, avenue de Gênes, Candiac 2025-09-25 · 347 m · Vendu 514 000 $ (5 240 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 628 $ · Ajust. superficie −17 029 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 539 460 $ Poids 70 % |
| 11 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 775 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −18 546 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 837 495 $ Poids 70 % |
| 12 | 9, avenue de Gascogne, Candiac 2025-08-29 · 189 m · Vendu 535 000 $ (5 420 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 543 885 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.