39 Chemin GATINEAU · Candiac
Valeur estimée
877 600 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 184,7 m² · constr. 1973 · terrain 647,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 200 $
Rôle antérieur 494 800 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022734061000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 800 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
494 800 $
ID provincial
67020022734061000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 68 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 202 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 766 643 $ Poids 93 % |
| 2 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 286 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 837 216 $ Poids 90 % |
| 3 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 425 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 902 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 702 342 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 263 m · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −48 672 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 880 677 $ Poids 76 % |
| 5 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 387 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 713 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 415 413 $ Poids 73 % |
| 6 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 444 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +30 248 $ · Ajust. âge +47 940 $ | 951 136 $ Poids 72 % |
| 7 | 157, chemin Haendel, Candiac 2025-10-31 · 619 m · Vendu 565 000 $ (3 275 $/m²) 172,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 640 159 $ Poids 66 % |
| 8 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 885 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 671 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 818 171 $ Poids 66 % |
| 9 | 5, avenue Gounod, Candiac 2025-06-12 · 81 m · Vendu 705 000 $ (4 162 $/m²) 169,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +31 837 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 812 678 $ Poids 62 % |
| 10 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 754 233 $ Poids 62 % |
| 11 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 955 905 $ Poids 61 % |
| 12 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 851 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −44 928 $ · Ajust. âge −106 040 $ | 952 483 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.