1 Avenue GASCOGNE · Candiac
Valeur estimée
781 000 $
Unifamiliale · 7 865 $/m² · 99,3 m² · constr. 1973 · terrain 757,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 900 $
Rôle antérieur 453 400 $ +87.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022734145700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 300 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
67020022734145700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 57 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 45 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 767 $ Poids 99 % |
| 2 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 158 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 692 628 $ Poids 96 % |
| 3 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 155 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 749 437 $ Poids 94 % |
| 4 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 260 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −16 852 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 886 366 $ Poids 93 % |
| 5 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 315 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 394 $ Poids 93 % |
| 6 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 325 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 592 971 $ Poids 92 % |
| 7 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 423 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 682 748 $ Poids 90 % |
| 8 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 477 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 539 255 $ Poids 86 % |
| 9 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 484 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 679 172 $ Poids 85 % |
| 10 | 19, avenue de Genève, Candiac 2025-11-28 · 248 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 625 230 $ Poids 84 % |
| 11 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 378 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −27 460 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 723 219 $ Poids 83 % |
| 12 | 26, avenue Gounod, Candiac 2025-11-04 · 236 m · Vendu 709 000 $ (6 937 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge +14 180 $ | 778 740 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.